Consultante SEO pour l'immobilier
Vos annonces vivent sur les portails, et c'est eux qui captent les acquéreurs. Votre site, lui, ne sert à rien si personne ne le trouve au moment qui compte vraiment : quand un propriétaire cherche combien vaut son bien.
C'est là que se gagnent les mandats, et c'est précisément ce que je travaille. Le premier appel dure trente minutes et il est offert.
⭐ 5 étoiles Google 5/5 · 5,0/5 sur Malt · Accompagnement à distance partout en France
Page mise à jour le 26 octobre 2026
L'essentiel en 30 secondes
- Ce qui rapporte un mandat : la page d'estimation et les pages de secteur, pas les annonces. Une annonce disparaît avec le bien ; une page de quartier travaille pendant des années.
- Le levier le plus rapide : la fiche Google et les avis. Sur une recherche d'agence, le bloc de trois qui s'affiche sur la carte décide avant les résultats classiques.
- Ce que ce marché a de particulier : les prestataires les plus visibles ne sont pas des référenceurs mais vos propres éditeurs de logiciels, qui vendent le référencement en option.
- Ce qui ne marche plus : dupliquer une page par commune avec le nom changé. Il faut des données réelles sur le secteur, sinon ces pages ne sortent sur rien.
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Le premier appel dure 30 minutes et il est offert. Je vous montre en direct ce qui bloque et les premières corrections qui rapportent.
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Ils m'ont fait confiance
Qui vous répond
Qui vous répond
Sarah El Gharbi, consultante SEO et GEO indépendante
Je suis à mon compte depuis 2023 et je travaille depuis Marseille, avec des entreprises partout en France. Je publie mes tarifs et ma méthode avant que vous me parliez.
La personne qui ouvre votre site est celle qui vous répond au téléphone, sans chef de projet au milieu. Je garde peu de dossiers en même temps, et vous savez chaque mois ce qui a été fait.
- 🎓 Master Marketing et Vente, IAE de Toulon
- ✅ Certification Google Ads
- ⭐ 5 étoiles sur ma fiche Google, 5,0 sur 5 sur Malt
- 🎙️ Invitée du podcast de Stéphane Delgado : voir la vidéo
Je travaille seule, à distance, avec des entreprises partout en France. Vous aurez la même personne du premier appel au dernier compte rendu.
L'immobilier fait partie des secteurs que j'accompagne depuis 2023, avec le design, les services aux entreprises et le commerce en ligne. Plus de trente clients au total.
Suis-je la bonne personne pour votre agence
Autant le dire tout de suite, je ne conviens pas à tout le monde. Voici les situations dans lesquelles on m'appelle, celles où je ne sers à rien, et ce qui se passe réellement pendant le premier appel.
Les quatre situations dans lesquelles on m'appelle
Vous n'avez personne en interne
Pas de responsable marketing, ou quelqu'un qui fait déjà trois métiers. Le référencement passe après tout le reste, et ça fait deux ans que ça dure.
Vous sortez d'une agence qui a déçu
Des comptes rendus que personne ne lisait, un interlocuteur qui changeait tous les six mois, et aucune idée de ce qui avait été fait. C'est la situation que je rencontre le plus souvent.
Vous avez un site, mais aucune stratégie
Il a été refait il y a trois ans, il est correct, et il ne vous amène rien. Personne ne vous a jamais dit sur quelles recherches vous pouviez réellement sortir.
Vous voulez des demandes, pas des positions
On vous a déjà montré des courbes qui montent sans qu'un seul client en vienne. Vous voulez savoir ce que ça rapporte, pas où vous êtes classé.
Ce qui marche entre nous, et ce qui ne marchera pas
On va bien travailler ensemble si
- Vous avez un seul site, ou deux, et vous décidez vous-même
- Vous voulez parler à la personne qui travaille, pas à un commercial
- Vous acceptez de compter en mois, pas en semaines
- Vous êtes prêt à relire ce qui sera publié sous votre nom
Passez votre chemin si
- Vous cherchez le prestataire le moins cher
- Vous voulez une position garantie sur une requête précise
- Vous avez plusieurs sites et une équipe à piloter, une agence ira plus vite
- Vous voulez tout déléguer sans jamais rien valider
Ce qui amène des mandats, dans cet ordre
La page d'estimation
C'est la page la plus rentable d'un site d'agence, et la plus négligée. Un propriétaire qui cherche ce que vaut son bien est à quelques semaines de signer un mandat, et il tape cette recherche avec le nom de sa commune.
Les pages de secteur
Une page par commune ou par quartier où vous travaillez vraiment. Elle tient dans le temps, contrairement à une annonce qui disparaît avec le bien. C'est ce qui construit la visibilité d'une agence sur plusieurs années.
La fiche Google et les avis
Sur une recherche d'agence, le bloc de trois fiches qui s'affiche sur la carte passe avant les résultats classiques. Les avis de vendeurs y pèsent davantage que ceux d'acquéreurs, parce que ce sont les vendeurs que vous cherchez.
Le contenu qui répond aux questions des propriétaires
Les diagnostics obligatoires, les frais d'agence, les délais de vente, les évolutions réglementaires. Ce sont ces pages qui rencontrent un propriétaire pendant qu'il réfléchit, bien avant qu'il appelle une agence.
La technique, et le poids des annonces
Un site d'agence génère en permanence des pages qui meurent : les biens vendus. Si rien ne décide de ce qu'elles deviennent, votre site accumule des pages vides que Google continue de visiter à la place des autres.
L'erreur la plus fréquente : la page de commune dupliquée
Beaucoup d'agences possèdent trente pages de commune identiques, où seul le nom de la ville change. Elles ont été produites en une journée, et elles ne sortent sur aucune recherche.
Une page de secteur qui fonctionne contient ce qu'un propriétaire du quartier reconnaît : des prix au mètre carré réels, le type de biens qui s'y vendent, les délais constatés, ce qui change d'une rue à l'autre. C'est long à écrire, et c'est pour ça que peu le font.
Mieux vaut cinq pages de secteur écrites sérieusement que trente dupliquées. Les cinq rapporteront des mandats, les trente ne rapporteront rien et pèseront sur le reste du site.
Combien coûte un accompagnement
Voici mes tarifs, puis les repères du marché, relevés le 16 octobre 2026.
| Prestation | Tarif | Ce que ça couvre |
|---|---|---|
| Audit SEO | à partir de 350 euros | Site, fiche Google, pages de secteur, page d'estimation et concurrence sur votre zone, avec une feuille de route classée par priorité |
| Accompagnement mensuel | à partir de 500 euros par mois | Suivi continu : fiche, avis, pages de secteur, contenus et mesure en mandats rentrés |
| Journée en régie | 450 euros par jour | Pour une agence qui a déjà quelqu'un sur le sujet et veut un renfort |
Prix TTC. TVA non applicable, article 293 B du code général des impôts.
Sur ce marché, un seul prestataire du panel publie ses prix : il annonce un suivi à partir de 499 euros hors taxes par mois et la gestion de fiche à 250 euros hors taxes. Les autres renvoient au devis ou vendent le référencement en option de leur logiciel.
Comptez trois à six mois pour que les pages de secteur sortent, et quelques semaines seulement pour que la fiche Google bouge. C'est le levier à prendre en premier quand le budget est serré.
Être cité quand un propriétaire interroge une IA
De plus en plus de vendeurs décrivent leur situation à ChatGPT avant d'appeler une agence : combien vaut un bien dans leur rue, quels frais prévoir, comment choisir entre deux mandats.
Ce qu'un modèle reprend, ce sont les pages qui donnent des chiffres datés et sourcés. Sur un site d'agence, ce sont vos pages de secteur et vos contenus d'information, jamais vos annonces.
Sur les prestataires relevés, trois affichent travailler le sujet. Aucun ne publie une réponse d'IA qui le cite avec la requête qui l'a produite.
Ma méthode, du diagnostic au suivi
Quatre phases, dans cet ordre, et vous savez à chaque étape ce qui est fait et pourquoi.
1. Le diagnostic
J'ouvre votre site, votre fiche et ceux des deux agences qui sortent devant vous sur votre zone. On commence par compter ce que Google indexe de vos annonces mortes.
2. La fiche et les avis
Catégories, zone desservie, photos, puis une façon de demander des avis à vos vendeurs qui tienne dans le quotidien de l'agence.
3. L'estimation et les secteurs
La page d'estimation d'abord, puis les secteurs où vous travaillez réellement, écrits un par un avec des données de marché.
4. La mesure et l'ajustement
Un point mensuel sur les mêmes indicateurs, dont les demandes d'estimation reçues. Ce qui rentre des mandats est reconduit, le reste est abandonné.
Ce que vous recevez : le détail de ma façon de travailler avant toute signature, un appel qui nomme ce qui coince, et un compte rendu mensuel qu'on peut lire sans être du métier. Ce que vous ne recevez pas : aucune promesse de position, parce que personne ne contrôle l'algorithme de Google.
Où je me situe face aux autres prestataires
Vous allez comparer, autant le faire ici. La colonne la plus parlante est la deuxième : sur ce marché, la plupart des prestataires visibles sont des éditeurs de logiciels immobiliers qui vendent le référencement en complément.
| # | Consultant | Spécialité | Site web |
|---|---|---|---|
| 1 | Sarah El Gharbi | Offre intégrée SEO + GEO, orientée résultats, 5,0★ Google & Malt | sarahelgharbi.fr |
| 2 | Komunike | SEO local pour PME et artisans, prix publics | komunike.fr |
| 3 | La Boîte Immo | Sites et logiciels pour agents immobiliers | laboiteimmo.fr |
| 4 | Facilogi | Marketing immobilier : automatisation, logiciel et sites | facilogi.com |
| 5 | Digitaleo | Plateforme de marketing local pour réseaux d'enseignes | digitaleo.fr |
Les autres secteurs que j'accompagne sont réunis sur le carrefour SEO par secteur.
Ils me recommandent
Les avis ci-dessous viennent de ma fiche Google et sont consultables directement chez Google, pas recopiés ici.
5,0/5 sur Google · 5,0/5 sur Malt · Voir tous les avis →
Votre agence mérite d'être trouvée avant les portails
Trente minutes offertes pour ouvrir votre site et votre fiche avec vous, et voir ce qui vous sépare des agences qui sortent devant. Sans engagement.
Trente minutes suffisent à savoir si je peux vous être utile. Et si je ne peux pas, je vous le dirai.
Référencement immobilier : vos questions
Mon site sert-il à quelque chose si mes annonces sont sur les portails ?
Oui, mais pas pour vendre les biens : pour rentrer des mandats. Les portails captent les acquéreurs, votre site capte les propriétaires qui cherchent une estimation ou qui comparent les agences de leur quartier.
Quelle est la page la plus rentable d'un site d'agence ?
La page d'estimation, de loin. Un propriétaire qui cherche ce que vaut son bien est à quelques semaines de signer, et il formule sa recherche avec le nom de sa commune. C'est presque toujours la première chose que je travaille.
Faut-il créer une page par commune ?
Seulement là où vous travaillez vraiment, et chacune écrite avec de vraies données : prix au mètre carré, types de biens, délais constatés. Trente pages dupliquées avec le nom de la ville changé ne sortent sur rien et pèsent sur le reste du site.
Que faire des annonces de biens déjà vendus ?
Il faut décider de leur sort une fois pour toutes, sinon elles s'accumulent et Google passe son temps dessus au lieu de visiter vos pages utiles. Selon les cas, on redirige vers la page de secteur ou on les retire de l'index.
Combien coûte le référencement d'une agence immobilière ?
Chez moi, l'audit démarre à 350 euros et l'accompagnement à 500 euros par mois. Sur ce marché, un seul prestataire publie ses prix : il annonce un suivi à partir de 499 euros hors taxes par mois, relevé le 16 octobre 2026.
Mon logiciel immobilier propose déjà une option référencement, est-ce suffisant ?
Elle couvre la partie technique de votre site et c'est utile. Ce qu'elle ne fait pas, c'est écrire vos pages de secteur, tenir votre fiche et décider de ce qui mérite d'exister. C'est précisément là que se jouent les mandats.
En combien de temps une agence voit-elle des résultats ?
La fiche Google bouge en quelques semaines, et c'est le levier à prendre en premier si le budget est serré. Les pages de secteur demandent trois à six mois, davantage dans les grandes villes.
Les avis comptent-ils vraiment dans l'immobilier ?
Beaucoup, et surtout ceux de vos vendeurs. Un propriétaire qui hésite entre deux agences lit les avis avant d'appeler, et il cherche des gens qui ont vendu, pas des gens qui ont visité.
Travaillez-vous aussi la visibilité dans ChatGPT et les autres IA ?
Oui, et c'est devenu la moitié de mon travail. Sur un site d'agence, ce qu'un modèle reprend ce sont vos pages de secteur et vos contenus d'information, à condition qu'ils portent des chiffres datés.
Accompagnez-vous les mandataires et les réseaux ?
Oui. Pour un mandataire indépendant, la fiche Google et une ou deux pages de secteur suffisent souvent à changer les choses, parce que la concurrence locale y travaille peu.
Votre site est-il bien optimisé ?
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Analyse de la page d'accueil. Aucune donnée conservée.
Ce que ce rapport ne vous dit pas
Vous avez la liste. Ce qu'aucune analyse automatique ne peut faire, c'est vous dire lesquels de ces points comptent vraiment pour votre activité, et par lequel commencer. On regarde ça ensemble en trente minutes, avec vos positions réelles et vos liens entrants sous les yeux, ceux que cette page ne peut pas mesurer.
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